La inversión en eficiencia energética de los edificios tiene retorno
26/03/2024 | #CeroEmisiones, #EficienciaEnergética, #RehabilitaciónEdificios, #FondosNextGeneration, #SostenibilidadEdificios, #ConsumoEnergético, #RevalorizaciónHogares, #CalificaciónEnergética, #FondosEuropeos, #RehabilitaciónTárrega, #FinanciamientoFlexible, #DesarrolloSostenible, #EnergíaPositiva, #PromociónSostenible, #EnergíaRenovable, #EdificiosProductoresEnergía, #SubvencionesRehabilitación, #ConsumoResponsable, #AhorroEnergético, #CampañaConcienciación.
Montserrat Baldomà - LaVanguardia
Según la directiva recientemente aprobada por el Parlamento Europeo, a partir del 2030, todos los nuevos edificios construidos en la UE deberán cumplir el objetivo de cero emisiones, un desafío que se aplicará a todo el parque inmobiliario antes del 2050.
Los países miembros tienen un plazo de dos años para incorporar esta directiva a su legislación nacional.
Según las estadísticas de la Comisión Europea, los edificios representan el 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero y el 40% del consumo energético en Europa. En España, donde la mitad de las viviendas tienen más de 40 años, hay mucho por hacer.
La mejora de la eficiencia energética de los edificios fue el tema central en una reciente reunión de los Diálogos La Vanguardia, organizada con el apoyo de BBVA. Entre los participantes de la mesa redonda se encontraban Mark Eaves Fernández, director de Financiamiento de Comunidades de Propietarios de BBVA en España; Fernando Aranda, miembro del Grupo de Emergencia Climática de Incasòl; Daniel Fosas, CEO de Zenit Rehabilitación Integral; Carolina Cicuéndez, periodista del Departamento de Comunicación de EOS energy; y Antoni Palou, abogado en Palou Consultores.
"La inversión en eficiencia energética de los edificios aporta ahorro, mayor confort y revalorización de nuestros hogares."
Mark Eaves Fernández Director de Financiamiento de Comunidades de Propietarios de BBVA en España
Los edificios y las viviendas se clasifican según su consumo energético, desde A (más eficientes) hasta G (menos eficientes). La mayoría de los edificios españoles tienen una baja calificación energética. La UE exige mejoras en eficiencia energética: para el 2030 todos los edificios residenciales deberán tener al menos una calificación E y para el 2033, una D. Esto requiere una amplia rehabilitación del parque inmobiliario. La rehabilitación no solo beneficia la sostenibilidad, sino que también mejora el confort y revaloriza las propiedades.
"Los fondos Next Generation son una oportunidad única que debemos aprovechar. Hay mucho trabajo por hacer y tenemos poco tiempo."
Daniel Fosas CEO de Zenit Rehabilitación Integral
Fosas y Cicuéndez explicaron las actuaciones que, en líneas generales, deben realizarse para lograr esa mayor eficiencia. Desde la envolvente térmica del edificio mediante el aislamiento de la fachada, pasando por la cubierta y las ventanas. También los proyectos suelen incorporar mejoras de las instalaciones térmicas, implementando si se puede aerotermia o geotermia, iluminación led en las zonas comunes y, a medida que avanza la electrificación de la movilidad, se ofrece a la comunidad de propietarios de forma opcional la instalación de puntos de recarga para coches eléctricos, patinetes y bicicletas.
Las inversiones que se requieren suelen ser cuantiosas y esa es una de las barreras para que las comunidades de propietarios asuman el proyecto de reforma. Sin embargo, gracias a los fondos Next Generation se puede llegar a alcanzar hasta un 80% de ahorro del coste de la reforma, a lo que hay que sumar las deducciones fiscales de hasta el 60% en el IRPF, recordó el directivo de BBVA. A modo de ejemplo, Eaves explicó que una comunidad de ocho vecinos que rehabilita la fachada, el tejado, las ventanas y las luces de zonas comunes, lo que ya supondría un ahorro del 30% de la energía, gracias a los fondos europeos gozaría de una subvención del 65% y conseguiría cambiar la eficiencia energética de la E a la letra D. “Si se suman los ahorros fiscales, al final esta inversión estaría cubierta en tres años. Compensa y hay que hacerlo”, enfatizó.
"Nos ilusiona el proyecto en Tárrega. Esperamos terminar en un año y aprovechar los grandes beneficios de la rehabilitación energética."
Antoni Palou Abogado en Palou Consultors
En proyectos de rehabilitación energética, los actores clave incluyen al agente rehabilitador, al administrador de la finca y a entidades financieras como BBVA, que ofrecen financiamiento flexible. Un caso ejemplar es la rehabilitación de un edificio en Tárrega, financiado en parte por fondos Next Generation. A pesar de las resistencias iniciales, el proyecto ha logrado el apoyo de la mayoría de los propietarios, gracias a una presentación transparente y al respaldo financiero de BBVA.
"Necesitamos campañas de divulgación sobre los beneficios de rehabilitar edificios. La energía más barata es la que no se consume."
Carolina Cicuéndez Periodista del Departamento de Comunicación d'EOS Energy
Aranda destacó el compromiso social de Incasòl en promover el desarrollo sostenible y ejemplificar prácticas para promotores privados. Resaltó un proyecto piloto de un edificio de energía positiva en Santa Coloma de Gramenet, que produce más energía de la que consume y proveerá el excedente a la comunidad local. Este enfoque representa un cambio de paradigma hacia edificios productores de energía.
Las subvenciones europeas pueden llegar a representar hasta el 80% del proyecto de rehabilitación.
Montserrat Baldomà - LaVanguardia